Seniorenfreundliches Wohnen

Dresdner Straße 9, 01587 Riesa
Gesamtmiete 585,00 EUR
Kaltmiete zzgl. NK 425,00 EUR
Zimmer 2
Fläche (ca.) 49,51 m²
Geschoss 1. OG

Beschreibung

Ausstattungsbeschreibung

Ab Mai 2025 heißt es hier in dieser gemütlichen 2-Raumwohnung einziehen und wohlfühlen. Das Tageslichtbad wird derzeit modern gefliest und mit einer Dusche am Fenster ausgestattet. Durch die Entfernung des Schornsteins in der Küche wird diese in ihrer Größe optimiert. Der geräumige Balkon lädt zum Verweilen ein.
Alle Wohnräume haben schwellenlos verlegten Fußbodenbelag.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde kürzlich umfangreich saniert. Durch die barrierearme Ausstattung (zentraler Aufzugsturm mit Laubengängen) und moderne Grundrisslösungen entstand ein mehrgeneratives Wohnkonzept, welches den Ansprüchen von Familien und Senioren gleichermaßen gerecht wird. Parallel dazu erfolgte die energetische Gebäudesanierung, um eine bestmögliche Energieeffizienz nach aktuellen Standards zu erzielen.

Lagebeschreibung

Die Dresdner Str. 1 - 11 liegt im Herzen von Riesa-Weida und damit in nächster Nähe zu zahlreichen Einkaufseinrichtungen (Riesa-Park) und Dienstleistern. Eine Grundschule, ein Gymnasium und Kindertagesstätten sind im Wohngebiet vorhanden und fußläufig zu erreichen. Die zahlreichen Grün-; Erholungs- und Spielflächen machen Weida zu einem besonders attraktiven Wohngebiet.

Sonstiges

Bei diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit günstigen Mieterstrom zu beziehen, insofern Sie einen Mieterstromvertrag abschließen. Die Hausordnung erfolgt über einen Dienstleister und ist im Mietpreis inbegriffen. Stellflächen können bei Bedarf angemietet werden.

Details

Zimmer: 2
Fläche: ca. 49,51 m²
Geschoss: 1. OG
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Heizung: Fernwärme (Fernwärme)
verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Balkon

Objekt

Baujahr: 1967
Energieausweis:
  • Energiebedarfsausweis
  • Ausstelldatum: 01.08.2022
  • Endenergiebedarf:
    82,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
Primärenergieträger: Fernwärme

Kosten

Gesamtmiete: 585,00 EUR
Kaltmiete: 425,00 EUR
Nebenkosten: 160,00 EUR
Heizkosten: 95,00 EUR (in NK enthalten)
Kaution: 1.275,00 EUR
Vermietungsteam WGR Riesa
Nummer: 4204/5/2035
Telefon: 0 35 25/74 66 14

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Riesa, den 01.06.2025.