An der Segouer Straße geht es "aufwärts"

Neue Aufzüge, modernisierte Wohnungen und ein Gebäude, das fit für die Zukunft gemacht wird: In der Segouer Straße 3a–f ist derzeit zu sehen, wie aus einer umfangreichen Planung Stück für Stück neue Wohnqualität entsteht. Seit dem Baustart im März hat sich viel getan. Die Aufzugstürme an den Eingängen 3a bis 3c sind fast fertiggestellt und damit steht der erste Bauabschnitt kurz vor dem Abschluss. Demnächst beginnen die Arbeiten an den Eingängen 3d bis 3f.

Die Aufzüge halten jeweils auf dem Zwischenpodest vom 1. zum 2. Obergeschoss sowie auf dem Zwischenpodest vom 3. zum 4. Obergeschoss. Dadurch verkürzen sich die Wege über die Treppen deutlich. Der Zugang zu den Aufzügen erfolgt über ebenerdige Vorhäuser. Ergänzt wird das Projekt durch brandschutztechnische Ertüchtigungen, Arbeit-en in den Treppenhäusern sowie Instandsetzungen an Fassade und Innenbereichen. Im nördlichen Bereich des Gebäudes entstehen außerdem 18 neue Stellflächen. Nach aktuellem Stand soll die eigentliche Baumaßnahme voraussichtlich im November abgeschlossen sein.

Gemeinsam investieren  und profitieren

Eine wesentliche Besonderheit dieser Baumaßnahme liegt in den Eigentumsverhältnissen: Das Gebäude ist eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Wohnungsgesellschaft Riesa mbH (WGR) besitzt wesentliche Anteile an der Eigentümergemeinschaft, deren Verwaltung in den Händen der Riesaer Dienstleistungsgesellschaft (RDL), einer WGR-Tochter, liegt. Entsprechend eng arbeiten WGR und RDL bei der Planung und Umsetzung des Vorhabens zusammen.

Ein besonderer Dank gilt den Privateigentümern, die dem umfangreichen Vorhaben zugestimmt und damit dessen Umsetzung ermöglicht haben. Diese Zustimmung ist keineswegs selbstverständlich, denn mit der Investition sind auch finanzielle Belastungen verbunden. Auch die Mieterinnen und Mieter werden nach Abschluss der Arbeiten über eine Modernisierungsumlage an den Kosten beteiligt. Eigentümer wie Mieter tragen somit einen nicht unerheblichen finanziellen Anteil an der Verbesserung des Gebäudes.
Gleichzeitig verlangt die Bauphase den Bestandsmietern einiges ab. Lärm, Staub und zeitweilige Einschränkungen lassen sich bei einer Maßnahme dieser Größenordnung nicht vollständig vermeiden. WGR und RDL bedanken sich deshalb ausdrücklich für das große Verständnis, die Geduld und das Entgegenkommen der
Hausgemeinschaft.

„Wir freuen uns sehr über den bisher positiven Verlauf der Bauarbeiten. Besonders hervorheben möchte ich das verständnisvolle Miteinander zwischen den Mietern, den Eigentümern, der WGR, unserer Hausverwaltung und den beteiligten Firmen. Eine so umfangreiche Maßnahme kann nur gelingen, wenn alle Parteien an einem Strang ziehen“, sagt RDL-Prokuristin Sophie Balzer (siehe Foto).

Neue Wohnungen nehmen Gestalt an

Während außen die neuen Aufzugstürme das Bild prägen, tut sich auch hinter den Wohnungstüren einiges. Im Zuge des Gesamtprojektes werden durch die WGR derzeit 20 Leerwohnungen umgebaut und umfangreich saniert.

Dabei entstehen auch neue Grundrisse: Wohnungen werden zusammengelegt, Bäder vergrößert und großzügige Wohnküchen geschaffen. Künftig reicht das Angebot von 1- bis 4-Raum-Wohnungen mit unterschiedlichen Zuschnitten und Wohnflächen von bis zu 107 Quadratmetern. Damit entstehen attraktive Wohnungen für unterschiedliche Wohnwünsche – vom kleineren Haushalt bis zur Familie, die sich mehr Platz wünscht.

Schautag im Frühjahr 2027

Wer schon jetzt neugierig geworden ist, muss nicht bis zur Fertigstellung warten: Das Vermietungsteam der WGR nimmt bereits Anfragen für die modernisierten Wohnungen entgegen. Einen Eindruck von den neuen Wohnungen können sich Interessierte Anfang nächsten Jahres verschaffen. Dann plant die WGR einen Schau-tag in der Segouer Straße. Weitere Informationen und der genaue Termin werden frühzeitig bekannt gegeben.